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요즘아빠's Invest/부동산65

부동산용어 - 아무것도 모르고 집 알아보는 거야? 2021. 6. 10.
바겐세일은 끝났다. 아파트 시장동향 전세가격 모니터링 21.5.21~6.1 2021. 6. 8.
부린이가 알아야할 부동산 대출상식 20가지 [주택담보대출] 1. 투기과열지구는 KB시세의 40%까지만 가능 (LTV) 2. 9억 초과 물건은 9억까지 40%, 초과금액은 20% 대출 가능 3. 15억 초과하는 아파트는 담보대출 불가 4. 2주택자는 담보대출 불가 5. 무주택자 주담대 받을 경우 6개월 내 전입 의무 6. 1주택자 주담대 받을 경우 6개월 내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 7. 아파트가격 6억 이하라면 보금자리론 알아보기 (소득 제한 등 추가 조건 있음) 8. 고정금리, 변동금리(6개월, 1년, 5년, 10년, 30년 등) 조건 비교 9. DTI, DSR 조건 확인 (소득대비 대출원리금상환비율) [공동명의] 10. 공동명의 주택인경우 1인의 명의로 담보대출 신청 11. 나머지 명의자도 담보제공자로 서명 필요 12. DTI, .. 2021. 6. 3.
부린이들을 위한 부동산 용어(줄임말) 부린이들을 위한 부동산용어(줄임말) ※지역명관련※ 마용성 > 마포,용산,성동 노동강 > 노원,도봉,강북 금관구 > 근천,관악,구로 강남3구 > 강남,서초,송파 강남4구 > 강남,서초,송파,강동 TK > 대구,경북 의양동 > 의정주,양주,동두천 구남가 > 구리,남양주,가평 수용성 > 수원,용인,성남 부울경 > 부산,울산,경남 대대광 > 대전,대구,광주 대세청> 대전,세종,청주 도도둔 > 대전 도안,도룡,둔산 이삼생 > 세종2(이)생활권,3(삼)생활원 지테홍 > 청주 지웰,테크노,홍골 여순광 > 여수,순천,광양 BYC > 봉화,영양,청송 해수동 > 해운대,수영,동래 ※부동산용어※ 부린이 > 부동산+어린이 주담대> 주택담보대출 임장 > 현장답사 활동 임사 > 임대사업자 마통 > 마이너스통장 주복 > 주상복합아.. 2021. 5. 31.
전국 아파트 주택가격 동향 - 2021년 5월 5주차 전국 아파트 주택가격 동향 2021년 5월 5주차 서울 오세훈시장 당선 이후 수십억대의 강남,서초,용산의 재건축주들 위주로 신고가 갱신중 이는 다시 한번 서울의 천장이 열리며 가격을 끌어올릴 신호 매우 잠잠했던 거래량이 최근들어 점차 늘어나기 시작함 토지거래허가구역 제외 풍선효과를 본 노원구,도봉구 등의 강북 재건축주들의 거래량이 젤 크게 늘어났고 구로,강서,성북등 저가 주거지역 그리고 강남,송파의 대장급들까지 거래량이 최근 늘어나고 있기에 6월이후 본격적인 상승장이 일어날것임을 보여주고 있음 저번 브리핑에서 전세매물감소 반전이 일어났다고 했음 실거주 선호구들 위주로 전세매물 크게 감소중 매도자수도 크게 감소중 하반기 이사철 실거주 매수 움직임 강해질것 이를 막기 위해 정부는 3기신도시 선분양을 진행할것.. 2021. 5. 27.
생애최초 특별공급 자격 조건 총정리 + 자주 묻는 질문 Q&A 생애최초 특별공급 자격 조건 총정리 + 자주 묻는 질문 Q&A 2021. 5. 24.
2021년 전국 분양 예정 아파트 리스트 2021년 전국 분양 예정 아파트 리스트 2021. 5. 24.
다가오는 6월 이후 부동산 시장에서 하지 말아야 할 투자행위 안녕하세요~요즘아빠입니다 :) 부동산에 관심을 가지면서부터 배울것이 많은 부동산 관련 인플루언서들을 팔로우하고 구독하고 있습니다. 그중에서도 오윤섭님의 부자노트라는 블로그를 보면서 많은 인사이트를 경험하게 되고 투자상식들을 알게 되었는데요 제 블로그를 방문하시는 분들에게도 좋은 정보가 있어 공유해보려고 합니다. 다가오는 6월 양도세 및 종부세 중과가 시작하는 만큼 오윤섭님이 말하는 상승장 후반기에 하지 말아야 할 투자행위에 대하여 알아보고 정리해볼게요 지난 주 부동산 시장에서 2가지 이슈가 단연 화제인데요 문재인 대통령의 부동산 시장에 대한 코멘트와 화성 동탄2신도시 분양단지의 기록적인 청약경쟁률이 그것입니다. “부동산 만큼은 정부가 할 말이 없다” 전국민들은 부동산에 대해 할말이 많은데... 대통령은 .. 2021. 5. 17.
부린이들은 주목하라! 부동산 투자 철학 안녕하세요~요즘아빠입니다:) 오늘은 어느 부동산 고수가 투자하면서 깨달은 것들을 조언의 형식으로 적어볼텐데요~이 글을 읽는 분들에게 드리는 조언이기도 하지만 이 말들은 과거의, 또 지금의 자신에게 하는 말이기도 합니다. 부린이들을 위한 투자철학 1. 인생은 길다. 투자 인생도 길다.?인생 한방이라고 말하는 사람을 조심해라. 2. 3년 만에 부자 되는 일에 목숨 걸지 말아라. 물론 3년 만에 성공을 거둔 사람 있다. 그러나 순수하게 투자로 거둔 것인지 아닌지 분별해라. 특출 난 사람 아닌 이상?대부분은 3년 안에는 아무 일도 안 일어난다. 3. 90% 이상은 특출 나지 않다. 노력의 문제라고 생각하기 쉽지만 알고 보면 유전의 문제이다. 자신을 몰아세우는 것은 그만큼 대가와 보상을? 요구한다. 자신을 몰아세.. 2021. 5. 14.
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