2021년 개별공시지가 조회 방법

 

 

2021년 개별공시지가 조회 방법

 

 

 

안녕하세요~요즘아빠입니다 :)

 

국토교통부는 지난 15일 부동산 관련 세금의 과세표준이 되는 "2021년 공동주택 공시가격"을 발표하였는데요 작년 대비 공시가격이 전국 기준 19% 폭등하면서 많은 논란이 계속되고 있는 상황입니다. 공시가격이 인상되면서 재산세와 종합부동산세 등 보유세 폭탄이 현실화 되었는데요 자신이 보유하고 있는 주택의 공시가격을 확인하는 방법을 알아보고 보유와 처분의 대한 의사결정 준비를 하는 게 좋을 듯합니다.

 

 

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개별 공시지가란 무엇인가?

 

 

 

 

표준지공시지가는 국토교통부 장관이 조사·평가하여 공시한 표준지의 매년 1월 1일 기준의 단위면적당(㎡) 가격을 말합니다. 이 가격을 토대로 전국의 개별공시지가 산정과 보상평가 등의 기준이 되며, 양도세·보유세 등 세금과 각종 부담금의 부과 기준으로 활용됩니다.

 

 

 

개별공시지가는 시장·군수·구청장이 국토교통부 장관이 결정하여 고시한 표준지공시지가를 기준으로 산정한 단위면적당(㎡) 가격을 말합니다. 개별공시지가는 국세와 지방세는 물론 개발부담금·농지전용부담금 등을 산정하는 기초자료로 활용됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

이번에 발표된 공시가격 전국 상승률을 보면 세종시가 지난해 비해 70.68% 급등했고, 이어서 경기도와 대전도 20% 이상 상승률을 보였는데요 전라도와 제주를 제외한 모든 지역이 많이 상승했다고 보시면 될 거 같네요 공시가격이 폭등한 만큼 보유세 폭탄이 후덜덜 하겠습니다.

 

 

 

 

개별공시지가 조회 방법

 

 

 

1. 부동산 공시가격 알리미

 

 

 

먼저 소개해드릴 방법은 국토부와 한국부동산원에서 공동 운영하는 부동산 공시가격 알리미 사이트인데요 전국의 단독주택 공시가격, 공동주택 공시가격, 개별공시지가 등을 빠르고 쉽게 조회할 수 있습니다. 포털에서 '개별공시지가 조회'라고 검색하면 최상단에 표시되는데요 검색이 힘드신 분들은 아래 링크를 클릭해서 접속하세요

 

 

https://www.realtyprice.kr

 

Step 1.

 

변경된 공시가격을 확인하기 위해 상단에 있는 공시가격 버튼을 주택 종류에 맞게 클릭하세요

 

 

Step 2.

 

왼쪽에 있는 2021년 1.1기준 공동주택가격 열람 바로가기 버튼을 클릭하세요

 

 

Step 3.

 

주택 소유지의 주소를 클릭하고 공동주택가격(안) 확인 버튼을 클릭하세요

 

 

Step 4.

 

새롭게 변경된 공시가격을 확인하면 끝~!!

 

 

2. 네이버 부동산

 

 

 

다음은 네이버 부동산에서 공시가격을 확인하는 방법입니다. 포털에서 '네이버 부동산'을 검색하여 접속하세요

 

 

Step 1.

 

사진에 보이는 백양산 동문 굿모닝힐을 예로 들어볼게요 단지를 클릭하세요

 

 

Step 2.

 

 

단지 상세정보에서 동호수/공시가격 탭을 클릭하세요

 

 

Step 3.

 

 

해당 아파트의 동호수가 나오는데 알고자 하는 호수에 마우스를 갖다 대면 공시가격이 표시됩니다. 네이버 부동산의 공시가격 경우에는 아직 2021년 공시가격이 반영이 안 되어 있는데요 공동주택가격안 심의가 끝나는 4월 29일 이후에는 정확한 정보가 표시될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

지금까지 개별공시지가란 무엇이고 조회하는 방법에 대해 알아보았는데요 집값의 상승이 마냥 좋지 못하는 게 집값의 상승은 곧 공시지가의 상승으로 이어지고 각종 세금의 인상이라는 부담감이 커지네요 아직 저는 1주택 부린이라 이번 공시가격 이슈가 크게 와 닿지는 않지만 다주택자나 고가의 주택을 보유하고 계신 분들은 세금 관련하여 미리미리 확인하시기를 바랍니다. 9럼 20000~

 

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