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2022년부터 바뀌는 부동산 제도 A-Z 임인년 검은 호랑이해에도 역시 부동산 이야기는 계속해서 뜨거운 감자가 될 전망인데요 오늘은 2022년부터 달라지는 부동산 제도에 대해 알아보겠습니다. 2022년부터 바뀌는 부동산 제도 A-Z 1. 세제 ▣ 고가 상가겸용 주택의 양도소득세 비과세 혜택 변경 현행 - 1가구 1주택자가 소유한 9억원을 초과한 상가겸용주택은 주택 면적이 상가 면적보다 클 경우 전체를 1주택으로 간주해 9억원 이하 양도차익에 대해 비과세를 적용해왔다. 변경 - 2022년부터 양도분 9억원 초과 상가겸용주택은 주택 부분만 양도세 비과세 혜택과 80% 장기보유특별공제가 적용된다. 9억원 이하 상가겸용주택은 지금의 제도가 적용되나, 서울 등 수도권에 위치한 대부분의 상가겸용주택은 9억원을 초과하기 때문에 비과세 혜택을 입은 소유자들은.. 2022. 2. 8.
부산 동래 온천장 래미안 포레스티지 아파트 분양 정보 올해 부산의 분양 아파트 중 최대어인 삼성물산의 '래미안 포레스티지'가 작년 12월 31일 입주자 모집공고를 시작으로 분양 일정에 돌입하였습니다. 래미안 포레스티지는 부산 동래구 온천동 100-31번지 일대(온천 4구역)에 들어서는 재개발 아파트로서 총 4천세대가 넘는 규모의 브랜드 대단지 아파트입니다. 호갱노노 인기 지역 1위를 차지할만큼 사람들의 관심이 높은 편인데요 오늘은 래미안 포레스티지 분양 정보에 대해 알아볼게요 부산 동래 온천장 래미안 포레스티지 아파트 분양 정보 1. 사업안내 ▣ 단지개요 부산광역시 동래구 온천동 100`13번지 일원 총 4043세대, 36개동(지하 6층, 지상 35층) 전용 49㎡ ~ 132㎡ 2024년 9월 입주 예정 ▣ 입지환경 래미안 포레스티지는 부산 1호선 온천장역.. 2022. 1. 3.
송도자이 더 스타 분양가, 청약, 모델하우스 등 분양의 모든 것 오늘은 지난 주에 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양 일정에 들어간 '송도자이 더 스타' 분양 소식입니다. 부동산 불장이 계속 이어지고 있는 만큼 전국적으로 아파트 분양 경쟁이 치열해지고 있는데요 송도자이 더 스타는 서해 바다와 호수, 골프장까지 조망할 수 있는 엄청난 메리트를 가지고 있는 녀석이죠 서울과 수도권 거주자 뿐만 아니라 1주택자도 청약할 수 있는 송도자이 더 스타 분양 정보에 대해 알아볼게요 송도자이 더 스타 분양 정보 1. 사업안내 ▣ 사업개요 인천광역시 연수구 송도동 396-11 랜드마크시티 A17블럭 총 1,533세대, 9개동(지하 2층, 지상 44층) 84~99㎡, 99㎡T / 97~118㎡T / 133~151㎡P 2024년 12월 입주 예정 ▣ 입지환경 & 프리미엄 송도자이 더.. 2021. 11. 8.
부산 에코델타시티 호반써밋 스마트 시티 아파트 분양 정보 호반건설이 부산 에코델타시티에 공급하는 호반써밋 스마트시티가 오늘(4일) 모델하우스를 오픈하고 분양 일정에 돌입합니다. 호반써밋 스마트시티는 한양수자인에 이어 두번째로 에코델타시티에 공급되며, 다양한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 핵심입지인데다 희소성 있는 스마트시티에 속해 수요자들의 관심이 매우 높다고 하는데요 오늘은 호반써밋 스마트시티 분양 정보에 대해 알아볼게요 부산 에코델타시티 호반써밋 스마트시티 분양 정보 1. 사업안내 ▣ 사업개요 부산 에코델타시티 공동 7블럭 총 526세대, 9개동(지하 2층, 지상 18층) 84㎡A / 84㎡B / 84㎡C 2024년 1월 입주 예정 ▣ 입지환경 호반써밋 스마트시티는 에코델타시티 내에서도 스마트시티 국가시범도시에 속합니다. 스마트시티는 향후 다양한 첨.. 2021. 11. 4.
양산 사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 아파트 분양 정보 제일건설은 오늘(29일) 양산 사송신도시에 공급하는 '사송신도시 제일풍경채 퍼스트 파크'의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입하였습니다. 제일풍경채는 경남권에서 처음 선보이는 만큼 입주민들의 생활 편의성과 고품격 단지의 면모를 보여줄거라고 하는데요 사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크의 분양 정보에 대해 알아볼게요 사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 분양 정보 1. 사업안내 ▣ 사업개요 경상남도 양산시 양산사송지구 B2블럭 총 452세대, 9개동(지하 2층, 지상 18층) 84A/ 84B 2024년 4월 입주 예정 ▣ 입지환경 제일풍경채 퍼스트파크가 들어설 양산 사송지구 B2블럭은 부산까지 2정거장으로 이동 가능한 내송역(2024년 예정) 역세권 입지를 갖추고 있으며, 중심상업시설이 인접해 있어 편리한 생.. 2021. 10. 29.
장유자이 더 파크 아파트 분양 정보 feat. 분양가, 청약일정, 모델하우스 GS건설이 김해 장유신문지구 내에 조성하는 '장유자이 더 파크'가 29일 모집공고와 견본주택 오픈을 시작으로 분양일정에 들어갈 예정입니다. 장유자이 더파크는 최근 김해시 아파트 가격이 경남에서 높은 상승률을 기록하면서 가장 주목을 받고 있는데요 김해를 설레게 할 자이는 어떤 모습일지 장유자이 더 파크의 분양정보를 알아볼게요 장유자이 더 파크 분양 정보 1. 사업안내 ▣ 사업개요 김해시 신문동 1188번지 일원 총 587세대, 7개동(지하 2층, 지상 28층) 59A / 59B / 78A / 84A / 84B / 84C / 125P 2024년 3월 입주 예정 ▣ 브랜드 자이 GS건설의 노하우가 여실히 반영된 브랜드 '자이'는 대한민국 명품브랜드 대상 15년 연속 수상과 글로벌 고객만족지수 16년 연속 1위.. 2021. 10. 28.
부산 에코델타시티 한양수자인 아파트 분양 정보 에코델타시티 한양수자인은 부산 강서구 에코델타시티에서 처음으로 공급하는 아파트입니다. 한양수자인은 에코델타시티에 입주하는 기업으로의 출퇴근이 편리한 직주근접 아파트이면서 교통망과 생활편의시설이 확충돼 주거환경이 우수하다는 장점이 있어 선호도가 높은편인데요 에코델타시티 한양수자인 아파트의 자세한 분양 정보 알아볼게요 부산 에코델타시티 한양수자인 분양 정보 1. 사업안내 ▣ 사업개요 부산광역시 강서구 강동동 공동21BL 총 554세대, 7개동(지하2층, 지상24층) 102A / 107A / 132A / 132B / 132C 2024년 6월 입주 예정 ▣ 입지환경 다양한 서부산 개발계획 및 동남권 산업벨트의 새로운 중심 김해국제공항, 가덕도신공항(예정), 부산신항만의 글로벌 교통 가까운 학교(예정부지) 등 자.. 2021. 10. 22.
전세계약갱신청구권 사용 방법 및 거부 방법 주택임대차보호법 개정으로 임차인의 짧은 계약기간을 보호하기 위해 '전세계약갱신청구권 제도'가 작년 7월 31일부터 시행되고 있습니다. 하지만 아직까지도 임대인, 세입자 모두 이 제도에 대해 이해를 못하고 혼란스러워하는 분들이 많이 있는데요 오늘은 전세계약 갱신청구권에 대하여 자세히 알아볼게요 전세계약갱신청구권 ▣ 전세계약갱신청구권이란?? 전세계약갱신청구권이란 임차인이 희망하는 경우 1회에 한해 2년 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 기존 2년의 계약에서 2년 연장되어 최대 4년까지 거주할 수 있는 것입니다. 임차인이 계약갱신을 요구했을 시 임대인에게 정당한 거절 사유가 없다면, 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 없습니다. 또한 계약갱신 시에는 종전 임대료의 최고 5% 이내에서만 임대료.. 2021. 10. 13.
7월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표 7월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표 [ 1. 미분양 주택 ] ‘21.7월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 15,198호로 집계되었으며, 전월(16,289호) 대비 6.7%(1,091호) 감소하였다. * ‘20.7월 28,883호 → ‘20.11월 23,620호 → ‘21.3월 15,270호 → ‘21.7월 15,198호 수도권은 1,381호로 전월(1,666호) 대비 17.1%(285호) 감소하였으며, 지방은 13,817호로 전월(14,623호) 대비 5.5%(806호) 감소하였다. * (수도권) ‘20.7월 3,145호 → ‘20.11월 3,183호 → ‘21.3월 1,520호 → ‘21.7월 1,381호 * (지 방) ‘20.7월 25,738호 → ‘20.11월 20,437.. 2021. 8. 31.
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