부린이3 부린이가 알아야 하는 분양권 내집 마련의 목표를 가지신 분이라면 제일 먼저 생각할 수 있는게 아파트 분양권입니다. 분양권은 아파트 준공 후 입주할 수 있는 권리인데요 오늘은 부린이들이 알아야 하는 분양권 관련 취득세와 양도세에 대하여 간단히 알아볼게요 분양권 취득세 Case1. 19.12.3 이전 취득 (보유주택수 관계없이 1~3%) Case2. 19.12.4~20.7.10 (아파트 준공시점 잔금시 주택수에 따라 분양권 취득세율 결정) 1~3주택 : 주택 가액에 따라 1~3% 4주택이상 : 취득세율 4% Case3. 20.7.11~20.8.11 (아파트 완공 시점 잔금시 주택수에 따라 분양권 취득세율 결정) 취득시점 비조정에서 준공시점 조정지역으로 바뀌더라도 비조정기준 비조정일 경우 3주택부터 중과 조정일 경우 2주택부터 중과 Ca.. 2021. 8. 30. 부린이가 알아야할 부동산 대출상식 20가지 [주택담보대출] 1. 투기과열지구는 KB시세의 40%까지만 가능 (LTV) 2. 9억 초과 물건은 9억까지 40%, 초과금액은 20% 대출 가능 3. 15억 초과하는 아파트는 담보대출 불가 4. 2주택자는 담보대출 불가 5. 무주택자 주담대 받을 경우 6개월 내 전입 의무 6. 1주택자 주담대 받을 경우 6개월 내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 7. 아파트가격 6억 이하라면 보금자리론 알아보기 (소득 제한 등 추가 조건 있음) 8. 고정금리, 변동금리(6개월, 1년, 5년, 10년, 30년 등) 조건 비교 9. DTI, DSR 조건 확인 (소득대비 대출원리금상환비율) [공동명의] 10. 공동명의 주택인경우 1인의 명의로 담보대출 신청 11. 나머지 명의자도 담보제공자로 서명 필요 12. DTI, .. 2021. 6. 3. 부동산 실거래가 조회 호갱노노 사용법 안녕하세요~요즘아빠입니다 :) 요즘 경제적 자유를 꿈꾸며 부동산에 처음 입문한 분들이 많을텐데요 저 역시도 같은 마음으로 부동산을 공부하고 있는 부린이 중 한사람입니다. 최근 부동산 트랜드를 보면 주택 매수시 다양한 온라인 정보를 통해 현장에서 발품 파는거보다 온라인 손품을 더 선호하는 거 같습니다. 특히, 신축이나 분양은 집도 안보고 계좌 받아서 바로 계약하는 경우가 허다하죠 그래서 오늘은 온라인 손품에 있어서 현존하고 있는 가장 편리한 수단인 부동산 어플!! 호갱노노 사용법에 대해 알아보겠습니다. 호갱노노 사용법 호갱노노는 더이상의 호갱은 용납하지 않겠다는 모티브로 제작된 어플인데요 매달 300만명이 사용하고 있는 아파트 실거래가 조회 1등 부동산 앱입니다. 많은 부동산 전문가들이 추천하고 강의에서 .. 2021. 3. 11. 이전 1 다음 728x90 반응형
