부린이가 알아야할 부동산 대출상식 20가지

 

 

 

 

 

[주택담보대출]

1. 투기과열지구는 KB시세의 40%까지만 가능 (LTV)
2. 9억 초과 물건은 9억까지 40%, 초과금액은 20% 대출 가능
3. 15억 초과하는 아파트는 담보대출 불가
4. 2주택자는 담보대출 불가
5. 무주택자 주담대 받을 경우 6개월 내 전입 의무
6. 1주택자 주담대 받을 경우
     6개월 내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무
7. 아파트가격 6억 이하라면 보금자리론 알아보기
    (소득 제한 등 추가 조건 있음)
8. 고정금리, 변동금리(6개월, 1년, 5년, 10년, 30년 등) 조건 비교
9. DTI, DSR 조건 확인 (소득대비 대출원리금상환비율)

 

 

 

[공동명의]

10. 공동명의 주택인경우 1인의 명의로 담보대출 신청
11. 나머지 명의자도 담보제공자로 서명 필요
12. DTI, DSR 조건으로인해
      명의자 혹은 배우자의 소득증빙이 필요할 수 있음

 

 

 

[전세자금대출]

13. 1주택자 전세자금대출 한도 최대 2억원
14. 9억 초과 아파트 보유시 전세자금대출 신규 불가
15. 3억 초과 아파트 구매시 전세자금대출 신규 불가
16. 3억 초과 아파트 구매시 기존 전세자금대출 회수
2020.07.15이전 전세대출건은 대출만기까지 사용가능

 

 

 

[신용대출]

17. 2020년 11월 30일 이후 신용대출 1억초과로 받을 경우
      주택구매자금으로 사용 불가. 위반 시 신용대출 회수
18. 신용대출과 담보대출을 모두 받아야 한다면
      DSR 조건을 미리 확인 하여 취급 순서를 조율할 것
 

 

 

[기타 대출 관련 부동산정책]

19. 대출 신청시 분양권은 주택수에 포함
     (미계약, 미분양, 조합원 입주권 모두)
20. 투기과열지구는 구매 주택 가격 상관없이
      자금조달계획서 작성 및 증빙 제출 필수.
      대출 받았다면 금융거래확인서 증빙 첨부

 

 

 

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