요즘아빠's Invest71 2021년 8월 전국 아파트 동향 by 정부스 쏭로봇(펌글) 2021년 8월 전국 아파트 동향 by 정부스 쏭로봇(펌글) 이미 몇번의 브리핑에서 예고했던데로 하반기들어 전국적인 매물 잠김 현상발생 kb 매수매도우위지수 지표에서 통계 시작이후 매도자많음 수치가 역대 최저수치를 보일정도로 매물 잠김 심화중 임대차3법 부작용으로 전세수급상태 또한 불안한 상황으로 가을장 패닉바잉이 예상됨 - 서울 거래량은 여전히 적은편이나 7월 소폭상승함 매물 부족으로 거래량이 적으나 신고가 비율이 50%가까이 육박하며 높은 상승세를 보이고 있음 전방위적인 신고가 갱신이 나타나고 있는데 특히 최근 강남등 선호지 60~80평 이상급들이 높은 신고가 갱신을 보이고 있음 10억대 부터 40~60억대 대형까지 신고가 갱신중 특히 재건축 주들의 신고가 위주였던 년초와 달리 기축 과 구축들의 신고.. 2021. 8. 25. [부동산 투자 인사이트] 이상우의 전국 주간현황 분석 레포트 이상우의 전국 주간현황 분석 레포트 휴가철을 맞이하여 상승률이 다소 '안정'되었는데, 이래서인지 정부가 계속 사람들을 쉬게하려는 의도가 있는 것은 아닌가라는 '합리적 의심'이 느껴진다. 사무실에서 딴짓할때 집값 찾아보지 양양에서 서핑하면서 집값 생각하는 사람이 그다지 많지 않을 것이라는 생각도 지극히 합리적이기 때문이다. 그래서인지 '지방'시장이 훨씬 차분해졌다. 기분으로 결정한 주간 +0.7% 상승률을 넘긴 지역이 4곳 밖에 되지 않기 때문이다. 반면, 수도권은 계속 그 모습 그대로다. 특히 조금전 말했던 평택/안성 등 경기 남부는 연간 계속 같은 일관된 모습이다. 그래서, 이번주 전국 상승률 1위인 안성(+1.68%)에 '안성탕면' 드립을 하는 것도 이젠 진부할 뿐이니 그만 두기로 하자. 아, 더 오.. 2021. 8. 10. 은행원이 말하는 돈 버는 아파트 고르는 7가지 방법 2021. 7. 31. 부산 극초기 재재 사타 심사준비/접수/통과 구역 목록 [해운대구]-(가칭) 중동5구역 재개발 (오산마을) [수영구]-(가칭) 민락2구역 재개발 [수영구]-(가칭) 광안3구역 재개발 [수영구]-(가칭) 수영ㆍ망미 재개발 (수영강변) [연제구]-(가칭) 거제 경남아파트 재건축 [사하구]-괴정7구역 재개발 [서구] - (가칭) 부민3 재개발 [중구]-(가칭) 영주1구역 재개발 [영도구]-(가칭) 조양비치맨션 재건축 [연제구] (가칭) 연산1구역(연산3동,배산) 재개발 [해운대구] (가칭) 우동7구역 재개발 [동래구] (가칭) 명장한신 재개발 [동래구] (가칭) 명장2구역 재개발 [동래구] (가칭) 동래화목타운 재건축 [동래구] (가칭) 사직2구역 재개발 [동래구] (가칭) (통합) 사직3구역 재개발 [사하구] (가칭) 괴정14구역 재개발 [사하구] (가칭) 괴정.. 2021. 7. 5. 아파트 매도를 잘 할려면 어떻게 해야 할까 아파트 매도를 잘 할려면 중개업소 여러곳에 집을 내놔야 한다. 서로 경쟁을 붙여야 한다는 얘기다. 최소 20군데 이상 연락을 취하는 귀찮음도 감수할 줄 알아야 한다. 가능한 한 많은 중개업소에서 내 매물을 갖고 있어야 더 많은 사람들이 집을 보러 오기 때문이다. 반면에 한 두 곳에만 매물을 내놓으면 십중팔구 당신이 손해본다. 당신이 을의 위치로 전락해 결국엔 중개업소에 휘둘리다 네고당하는 처지로 내몰린다. 물론 몇 군데 연락을 안 해도 중개업소끼리 서로 연락을 돌리며 공동 중개로 매도가 이뤄지기도 한다. 그러나 공동 중개는 다른 부동산 중개업소와 같이 중개하는 것인지라 수수료도 나눠 먹게 된다. 즉 중개인 한 명이 100% 수수료를 다 받는 매물보다 소개나 설명에서 뒷순위로 밀려난다는 소리다. 따라서 가.. 2021. 7. 5. 초읍 하늘채 포레스원 아파트 분양정보 feat. 청약일정 분양가 오늘은 어린이대공원이나 삼정더파크로 유명한 부산 초읍에 신규 분양하는 '초읍 하늘채 포레스원' 아파트 분양정보를 알려드릴게요 하늘채 포레스원은 초읍 2구역 재개발로 선보이는 아파트인데요 총 756세대중 조합원 물량을 제외한 499세대가 일반 분양을 합니다. 사전예약 홈페이지에 수만 명의 접속자가 몰리는 등 뜨거운 관심을 받고 있다는데요 하늘채 포레스원 청약일정과 분양가 등 자세히 한번 알아보겠습니다. 사업개요 부산광역시 부산진구 초읍동 556번지 일원 총 756세대 9개동 59㎡ / 84㎡ 2024년 5월 입주 예정 특장점 ■ 입지환경 주거타운의 新중심 부산진구 - 재개발, 재건축 등 미래가 더 기대되는 10,000여 세대 주거타운의 줌심 개발호재로 높아질 미래가치 - 3만덕터널, KTX-이음, 부전역 .. 2021. 7. 2. 전국 아파트 지역별 단지별 갭투자 순위 2021.07 안녕하모니카 :) 전국 아파트의 지역별, 단지별 갭투자 증가 순위(오늘 기준 최근 3개월)를 통해 투자자들의 움직임 및 동향을 한번 살펴보겠습니다. 아파트 갭투자 증가 지역별 순위 1~35위 김해와 구미가 탑 랭크되어 있듯이 투자자들은 풍선효과를 보고 있는 비규제지역으로 움직임을 보이는 거 같습니다. 평택은 규제지역임에도 불구하고 3위를 차지했는데요 신축 및 주거 환경대비 저평가 받고 있으므로 무주택자 대출완화 및 실수요 이동의 수혜를 받은 것으로 보입니다. 아파트 갭투자 증가 단지별 순위 1~100위 1위: 에스아이팰리스센트럴성내(도시형) 서울 강동구 성내동 25건 전체 80건, 31.2% 2위: 성원(토월그랜드타운) 경남 창원시 성산구 상남동 22건 전체 195건, 11.2% 3위: 주은청설 .. 2021. 7. 2. 주간 전국 아파트 동향 by 쏭로봇(펌글) 주간 전국 아파트 동향 - 서울 5월달부터 거래량 반등이 일어나고 있음 그동안 강남 및 강북 재건축 주들 위주로 신고가 및 거래가 크게 일어났으나 최근 6월 신고가 갱신 단지들은 재건축 주들 외에도 2000년대 초중반단지들과 강남권 및 주거선호지 대형평형이 신고가 갱신을 이루고 있음 10억이하 부터 고가 까지 여러등급에서 신고가 갱신이 보이고 있음 실거주 움직임으로 인한 현상으로 보임 이는 거래량단지 순위를 봐도 나타나는데 거래량 상위 단지들은 노,도,강,중랑,관악,강서구등의 중저가 실거주 수요 단지들과 그외 각 지역구에서 상대적 저가 및 실거주수요가 접근하기 쉬운 영역대의 단지들의 거래량이 많았음 경기권 지속 상승과 서울 매물감소로 인한 실거.. 2021. 7. 1. 대한민국에서 아파트가 갖는 의미 최근 10년 동안 아파트를 산 사람과 그렇지 않은 사람의 자산 차이는 크게 벌어졌다. 이로 인해 아파트를 구입하지 않은 사람의 허탈감은 무척이나 크다. 아파트 가격이 이렇게 상승할 것이라고는 꿈에도 몰랐을 듯하다. 가격 하락만 기다리며 버틴 이들에게는 힘든 시간이었다. 지금까지 아파트를 매입하지 않은 사람은 절대로 멍청하지 않다. 오히려 똑똑하고 경제를 잘 아는 경우가 많다. 인구가 줄어든다는 팩트를 근거로 아파트를 사지 않은 사람도 꽤 된다. 다만 한국에서 아파트가 어떤 의미를 지니는지를 간과한 측면이 있다. 아파트가 갖는 의미 한국에서 아파트가 갖는 의미는 남다르다. [GETTYIMAGES]베블런 효과. 가격이 올라도 과시욕이나 허영심 등에 의해 수요가 줄지 않는 것을 의미한다. 한국에서 아파트는 어.. 2021. 7. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음 728x90 반응형
