본문 바로가기

부동산인포10

7월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표 7월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표 [ 1. 미분양 주택 ] ‘21.7월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 15,198호로 집계되었으며, 전월(16,289호) 대비 6.7%(1,091호) 감소하였다. * ‘20.7월 28,883호 → ‘20.11월 23,620호 → ‘21.3월 15,270호 → ‘21.7월 15,198호 수도권은 1,381호로 전월(1,666호) 대비 17.1%(285호) 감소하였으며, 지방은 13,817호로 전월(14,623호) 대비 5.5%(806호) 감소하였다. * (수도권) ‘20.7월 3,145호 → ‘20.11월 3,183호 → ‘21.3월 1,520호 → ‘21.7월 1,381호 * (지 방) ‘20.7월 25,738호 → ‘20.11월 20,437.. 2021. 8. 31.
부린이가 알아야 하는 분양권 내집 마련의 목표를 가지신 분이라면 제일 먼저 생각할 수 있는게 아파트 분양권입니다. 분양권은 아파트 준공 후 입주할 수 있는 권리인데요 오늘은 부린이들이 알아야 하는 분양권 관련 취득세와 양도세에 대하여 간단히 알아볼게요 분양권 취득세 Case1. 19.12.3 이전 취득 (보유주택수 관계없이 1~3%) Case2. 19.12.4~20.7.10 (아파트 준공시점 잔금시 주택수에 따라 분양권 취득세율 결정) 1~3주택 : 주택 가액에 따라 1~3% 4주택이상 : 취득세율 4% Case3. 20.7.11~20.8.11 (아파트 완공 시점 잔금시 주택수에 따라 분양권 취득세율 결정) 취득시점 비조정에서 준공시점 조정지역으로 바뀌더라도 비조정기준 비조정일 경우 3주택부터 중과 조정일 경우 2주택부터 중과 Ca.. 2021. 8. 30.
전국 아파트 주택가격 동향 - 2021년 4월 4주차 전국 아파트 주택가격동향 2021년 4월 4주차 전국 전국적으로 매매 거래량은 비수기와 더불어 전세 적체 현상을 맞아 조금 조용한편 단기간 많이 오른 곳들은 숨고르기 저평가 지역이나 단지들 위주의 거래 실거주자들의 패닉바잉이 사그라든 상태 전국적으로 전세 적체와 전세가 안정으로 인한 현상으로 보임 그러나 적체되던 수도권 전세물량이 이번 주말들어 점차 소진 폭이 확대 되어가고 있음. 일부 지역들도 전세 매물이 조금씩 소진되기 시작 일부 지방 소도시 비조정지역으로 풍선효과 약간 보이고 있음 잠잠하던 지방 분양시장 달아오르기 시작 공시가 1억이하 아파트 투자도 활발하지만 점차 1억초과 저평가 구축의 거래량이 늘어나는중 서울 한동안 전세 매물이 적체되며 전세가 일부하락 및 안정이되어 패닉바잉이 멈추고 관망세였음.. 2021. 4. 23.
2021년 개별공시지가 조회 방법 2021년 개별공시지가 조회 방법 안녕하세요~요즘아빠입니다 :) 국토교통부는 지난 15일 부동산 관련 세금의 과세표준이 되는 "2021년 공동주택 공시가격"을 발표하였는데요 작년 대비 공시가격이 전국 기준 19% 폭등하면서 많은 논란이 계속되고 있는 상황입니다. 공시가격이 인상되면서 재산세와 종합부동산세 등 보유세 폭탄이 현실화 되었는데요 자신이 보유하고 있는 주택의 공시가격을 확인하는 방법을 알아보고 보유와 처분의 대한 의사결정 준비를 하는 게 좋을 듯합니다. 개별 공시지가란 무엇인가? 표준지공시지가는 국토교통부 장관이 조사·평가하여 공시한 표준지의 매년 1월 1일 기준의 단위면적당(㎡) 가격을 말합니다. 이 가격을 토대로 전국의 개별공시지가 산정과 보상평가 등의 기준이 되며, 양도세·보유세 등 세금과.. 2021. 3. 19.
부동산 실거래가 조회 호갱노노 사용법 안녕하세요~요즘아빠입니다 :) 요즘 경제적 자유를 꿈꾸며 부동산에 처음 입문한 분들이 많을텐데요 저 역시도 같은 마음으로 부동산을 공부하고 있는 부린이 중 한사람입니다. 최근 부동산 트랜드를 보면 주택 매수시 다양한 온라인 정보를 통해 현장에서 발품 파는거보다 온라인 손품을 더 선호하는 거 같습니다. 특히, 신축이나 분양은 집도 안보고 계좌 받아서 바로 계약하는 경우가 허다하죠 그래서 오늘은 온라인 손품에 있어서 현존하고 있는 가장 편리한 수단인 부동산 어플!! 호갱노노 사용법에 대해 알아보겠습니다. 호갱노노 사용법 호갱노노는 더이상의 호갱은 용납하지 않겠다는 모티브로 제작된 어플인데요 매달 300만명이 사용하고 있는 아파트 실거래가 조회 1등 부동산 앱입니다. 많은 부동산 전문가들이 추천하고 강의에서 .. 2021. 3. 11.
양도소득세 변경사항 및 계산기 양도소득세 변경사항 및 계산기 안녕하세요 :) 부린이 지율대디입니다. 지난 포스팅에서 취득세와 종합부동산세 제도에 대하여 알아보았는데요 오늘은!! 과세 3종 세트 마지막으로 양도소득세 관련하여 변경사항 및 계산법에 대하여 자세히 알아보겠습니다. 관련하여 취득세 및 종합부동산세 관련 정보가 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참고하세요 [부동산인포] 종합부동산세 변경사항 및 계산법 알아보자 [부동산인포] 종합부동산세 변경사항 및 계산법 알아보자 안녕하세요 :) 부린이 지율대디입니다. 지난 포스팅에서 과세 3종 세트 중 하나인 취득세에 대하여 알아보았는데요 최근에 주택 가격이 yul2house.tistory.com [부동산인포] 확 바뀐 부동산 취득세 및 계산법 알아보자 [부동산인포] 확 바뀐 부동산 취득세 및 .. 2021. 2. 8.
[부동산인포] 종합부동산세 변경사항 및 계산법 알아보자 [부동산인포] 종합부동산세 변경사항 및 계산법 알아보자 안녕하세요 :) 부린이 지율대디입니다. 지난 포스팅에서 과세 3종 세트 중 하나인 취득세에 대하여 알아보았는데요 최근에 주택 가격이 크게 오르면서 주택 구입 시 발생하는 세금에 대해 궁금해하시고 우려하시는 분들이 많이 있습니다. 그래서 오늘은!! 기준 금액을 초과할 때 발생하는 종합부동산세에 관하여 알아보고 2021년 변경사항은 무엇인지 한번 알아보겠습니다. 관련하여 취득세 및 양도세 관련 정보가 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참고해주세요 :) [부동산인포] 확 바뀐 부동산 취득세 및 계산법 알아보자 [부동산인포] 확 바뀐 부동산 취득세 및 계산법 알아보자 안녕하세요 :) 부린이 지율대디입니다. 2021년 신축년을 맞아 올해 부동산 시장에서는 신축이.. 2021. 2. 2.
[부동산인포] 확 바뀐 부동산 취득세 및 계산법 알아보자 [부동산인포] 확 바뀐 부동산 취득세 및 계산법 알아보자 안녕하세요 :) 부린이 지율대디입니다. 2021년 신축년을 맞아 올해 부동산 시장에서는 신축이 대세라는 말이 있죠 ㅎㅎ 정부에서는 주거안정화를 위해 투기 과열을 막으려는 여러 가지 정책이나 제도들을 계속 내놓고 있는 상황인데요 특히 세금에 관한 변경사항이 많아 올해 부동산을 구입하실 예정인 분들은 꼼꼼히 알아보고 인지하고 있는 게 좋습니다. 그래서 오늘은!! 과세 3종 세트 중에 하나인 취득세 변경사항에 대하여 자세히 알아보겠습니다. 관련하여 종합부동산세 및 양도세 관련 정보가 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참고해주세요 :) [부동산인포] 종합부동산세 변경사항 및 계산법 알아보자 [부동산인포] 종합부동산세 변경사항 및 계산법 알아보자 안녕하세요 :.. 2021. 1. 29.
[부동산인포] 청약가점제 점수 계산법 [부동산인포] 청약가점제 점수 계산법 안녕하세요 :) 부린이 지율대디입니다. 과거에 비해 내 집 마련을 하는 것이 현실적으로 어려워지고 있는데요 하우스 푸어 현상을 방지하게 위해 정부에서는 서민을 대상으로 주거 안정화를 위한 다양한 정책과 제도를 시행하고 있습니다. 그 중 하나인 많은 분들이 알고 있는 주택청약제도!! 아파트 분양을 받기 위해 서로 경쟁하는 방법인 주택청약은 내 집 마련의 가장 중요한 수단이 되고 있습니다. 청약을 넣고 당첨확률을 높이기 위해서는 자신에게 맞는 가점제를 살펴봐야되는데요 그래서 오늘은 청약가점제 점수 계산법에 대하여 자세히 알아보겠습니다. 청약가점제란? 청약가점제란 1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수 및 청약통장 가입기간을 기준으로 산정한 가점 점.. 2021. 1. 28.
728x90
반응형

티스토리툴바